Beschreibung

Zum Verkauf kommt eine Doppelhaushälfte im beliebten Bezirk Essling in der Donaustadt! Das Haus liegt am grünen Rand von Wien in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung.

Das Haus hat eine gute Grundsubstanz und einen       praktischen Grundriss. Aufgrund des Zustandes muss einiges neu entwicklelt und saniert werden. So wird zum Beispiel mit Ölheizung geheizt. Doch es bietet viel Potenzial, um daraus ein gemütliches Familiendomizil entstehen zu lassen.

So gibt es einen großen Kellerbereich, der viel Stauraum bietet und in dem zB Fitnessbereich, Hobbyraum, Sauna etc. Platz finden.

Der rechteckige Garten kann gut gestaltet werden und bietet Platz für Sitzecke, Pool und Entspannung. Straßenseitig gibt es einen großen Einfahrtsbereich samt Carport und Vorgarten.

Ausstattung

RAUMAUFTEILUNG:

EG:

- Vorraumx

- WC mit Tageslicht

- Bad mit Tageslicht

- Küche

- Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten

- OG:

- 2 Zimmer

KELLER:

- Heizraum mit Ölheizung

- Technikraum

- weiterer großer Raum

Lage

In grüner Familiensiedlung wohnen und trotzdem verkehrstechnisch sehr gut angebunden. In Fußweite liegen die Buslinien 98A und 88B, die Sie rasch zur U2-Station Aspernstraße und Seestadt bringen.

Mit dem eigenen PKW sind Sie schnell beim Autobahnknoten Kaisermühlen.

Kaufnebenkosten 

- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis................... 3,5%

- Grundbuchseintragungsgebühr....................... .1,1%

- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............. 3,6%

- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen 

  Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung 

  des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für 

  Beglaubigung und Stempelgebühren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.