Exklusiver Erstbezug in revitalisierter Jahrhundertwendevilla mit 4 Balkonen                                         Stilaltbau trifft Moderne

Willkommen in einem der begehrtesten Grätzel Wiens – mitten in Döbling erwartet Sie dieser erstklassig revitalisierte Stilaltbau.

 Großzügige Raumhöhen, edle Materialien und vier Balkone bieten höchsten Wohnkomfort in urbaner Grünruhelage.

Bei der geschmackvollen Renovierung des Hauses und der Wohneinheiten wurde darauf größter Wert gelegt, den Charakter des wunderschönen und einzigartigen Gebäudes zu bewahren.

Das spiegelt sich in der gegliederten Stuckfassade, dem eindrucksvollen und repräsentativen Entrée, dem Stiegenhaus sowie den zahlreichen Details wider.

Dieses Objekt eignet sich auch ideal als stilvoller Wohnsitz mit repräsentativem Arbeitszimmer oder als diskrete Stadtresidenz für internationale Käufer.

In dem angebotenen Erstbezug nach Totalrenovierung erwarten Sie die Vorteile eines klassischen Altbaus gepaart mit zahlreichen Freiflächen. Lichtdurchflutete luftigen Räume mit Weitblick und zeitgemäßem Komfort entsprechen den höchsten Ansprüchen. 

Dieses attraktive 3-Zimmer Objekt mit insgesamt vier Balkonen ist im 1.OG gelegen. Wunderschöne Flügeltüren, Echtholzparkett bzw. moderne Keramikfliesen, durchdachte und hochwertige Ausstattung, Raumhöhe, viel Licht und Freifläche schaffen ein außergewöhnliches Ambiente und tolles Wohngefühl.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

- VORZIMMER: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof

- WC: Handwaschbecken, Tageslicht mit Fenster in den Lichthof

- GARDEROBE: Tageslicht mit Fenster in den Lichthof

- BAD: Tageslicht mit Fenster auf die Terrasse, modernes reduziertes Luxusbad mit Fliesenboden und hochwertiger Keramik, Wanne, Walk-In Dusche, WC

- KÜCHE: Ausgang auf eine Freifläche

- ZIMMER 1: sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer zu begehen, zwei Fenster auf den Balkon

- WOHNZIMMER: repräsentativer heller Wohnraum, wunderschön gestalteterer Erker, zwei Balkone

- ZIMMER 2: Eckzimmer mit Erker, zwei Balkone

Die Sieveringer Straße zählt zu den gefragtesten Wohnadressen des 19. Bezirks und steht für ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität, gewachsener Infrastruktur und besonderem Flair. 

Döbling verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen, fast schon kleinstädtischen Atmosphäre. Exklusive Nahversorgung, charmante Geschäfte, vielfältige Gastronomie sowie der Markt am Sonnbergplatz befinden sich in bequemer Reichweite und prägen das gehobene Wohnumfeld.

Gleichzeitig profitiert die Lage von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Schulen, Privatkliniken, öffentliche Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Auch der hohe Freizeitwert spricht für sich: Weinberge, der Wienerwald und zahlreiche Naherholungsgebiete liegen praktisch vor der Tür und machen diese Adresse besonders attraktiv für all jene, die repräsentatives Wohnen mit Ruhe, Grünbezug und bester Anbindung verbinden möchten.