Oberlaa: Traum-Einfamilienhaus

Zum Verkauf kommt ein großzügiges Wohnhaus mit viel Potenzial und Platzangebot. Es stehen zwei gleichwertige Geschoße zur Verfügung. Beide Etagen bieten helle, gut geschnittene Räume.

Denkbar ist die Verwendung als großzügiges Einfamilien- oder Zweifamilienhaus oder aber auch als Mehrgenerationenhaus. Es besteht auch die Option, einen separaten Eingang zum Obergeschoß über das Freie zu ermöglichen und zur Vermietung zu nutzen.

Durch die leichte Hanglage profitiert der Keller, der dadurch teils ebenerdig liegt und viel Tageslicht erhält. Er eignet sich sowohl als klassischer Keller als auch als Büro, Gästezimmer oder als fast vollwertiger Wohnraum.

Das Haus bedarf einer umfassender Sanierung oder Entwicklung.

Aussenansichten

Erdgeschoss

- Windfang als Vorraum

- Flur - von hier gelangen Sie in alle Räume

- 2 Zimmer

- Küche

- Bad

- WC

- Abstellraum

Obergeschoss

- Flur - von hier gelangen Sie in alle Räume

- 3 Zimmer

- Bad

- WC

- Abstellraum

- Ausgang auf die Terrasse

Keller

- Garage

- Heizhaus - Waschküche

- Lagerraum -Wellness

- 2 Zimmer mit großem Fenster

- Zugang von Aussen

Dachboden

Garten

Der weitläufige Garten war einst mit viel Liebe angelegt und gepflegt. Einige alte Obstbäume und Sträucher finden sich auf dem großen Grundstück. Der Garten bietet viel Platz – ob Obst- und Gemüseanbau, Spielflächen, Ruheoasen oder blühende Beete. Inzwischen ist die Anlage in die Jahre gekommen und benötigt wieder Pflege.

Lage

Oberwart punktet aufgrund Infrastruktur, Verkehrsanbindung und ruhiger Wohnlage als Familienwohngebiet mit starkem Zuzug.

Über die Burgenland-Straße (B62) ist Oberwart gut erschlossen. Die Südautobahn A2 Richtung Wien (ca. 130 km) oder Graz (ca. 90 km) ist über Anschlussstellen wie Pinggau oder Lafnitztal erreichbar. Lokale Busverbindungen und regionale Verbindungen verbinden Oberwart gut mit Umgebung und Bezirkshauptstadt.