Ruhige 4 Zimmer Wohnung!

Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten und gut erhaltenen Wohnanlage. Sie liegt im 2. Stock des Hauses; bitte beachten: EIN LIFT IST NICHT VORHANDEN.

Durch die Ost-West Ausrichtung verfügt die große Wohnung über angenehme Lichtverhältnisse. Der Grundriss ist funktional und großzügig gestaltet und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien.

Der Wohnbereich öffnet sich zur Loggia, die sich über Wohnzimmer und Kabinett erstreckt. Von hier bietet sich ein wunderbarer Blick ins Grüne ohne direktes Gegenüber.

Die Küche ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum. Im Schlafzimmer steht ein sehr großer Einbauschrank zur Verfügung. WC und Bad sind getrennt, das Bad ist mit einer Duschwanne ausgestattet.

In den Wohnräumen sind durchgehend Parkettböden verlegt, während die Nassräume verfliest sind. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine eigene Garage, die zusätzlich Platz für Stauraum bietet.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre ruhige Lage, den durchdachten Grundriss und die Kombination aus Wohnqualität und praktischer Zusatzfläche.

Aussenansichten

AUSSTATTUNG:

RAUMAUFTEILUNG:

- Zentrales Vorzimmer

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Loggia

- Kabinett mit Ausblick auf die Loggia

- Bad mit Duschwanne

- WC getrennt, mit Handwaschbecken

- Abstellraum

Garage

geräumige Garage mit direktem Hauszugang

Lage

Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bank, Fachärzten, Apotheke, Tierarzt.

Der Laxenburger Badeteich ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Schlosspark, Tennis, Radwege, Reiten und div. Golfplätze in der Umgebung runden das Angebot ab. Direkte Wien Anbindung und hohe öffentliche Sicherheit machen Laxenburg als Wohnort so attraktiv.

Wohnen im Grünen nah an der Stadtgrenze zu Wien mit Autobahnanschluss an A2, A3, S1. Die SCS, das größte Einkaufszentrum Europas, liegt sozusagen vor der Tür.

Busverbindungen zur U1, U6, nach Wien Hauptbahnhof, Wien Meidling, nach Mödling (Südbahn/Schnellbahn) und Eisenstadt.