Großzügiges, voll aufgeschlossenes Baugrundstück in ruhiger Wohnlage
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Doppelgrundstück in ruhiger Wohnlage der Marktgemeinde Forchtenstein, in der Mider Huber-Straße 26–28.
Die Liegenschaft umfasst eine Gesamtfläche von ca. 1.706 m² und bietet durch ihre Größe sowie die Situierung als Eckgrundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Grundstück ist sowohl nach Süden als auch nach Norden ausgerichtet und ermöglicht dadurch eine flexible Bebauung mit optimaler Belichtung. Besonders hervorzuheben ist die Erschließung von zwei Seiten, wodurch unterschiedliche Bebauungskonzepte – vom großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu einer möglichen Teilung oder Doppelhausbebauung – denkbar sind.
Die ruhige Siedlungslage in Kombination mit der großzügigen Grundstücksfläche macht diese Liegenschaft sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger und Investoren besonders interessant.
Ansicht
Die Liegenschaft ist bereits vollständig aufgeschlossen, was eine wesentliche Voraussetzung für eine zeitnahe Bebauung darstellt:
- Kanalanschluss direkt am Grundstück
- Stromanschluss vorhanden
- Wasseranschluss vorhanden
Es besteht die Widmung Bauland – Wohngebiet, wodurch eine Bebauung entsprechend der burgenländischen Bauordnung möglich ist. Seitens der Gemeinde bestehen für die Mider Huber-Straße keine gesonderten Bebauungsrichtlinien, wodurch sich zusätzliche Flexibilität in der Planung ergibt.
Die Kombination aus vollständiger Aufschließung, großzügiger Fläche und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten bietet eine solide Grundlage für unterschiedlichste Bauvorhaben.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Marktgemeinde Forchtenstein, einer gefragten Wohngegend im Bezirk Mattersburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Siedlungsstruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Forchtenstein bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten im Ort. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sowie ein erweitertes Angebot an Einkauf und Dienstleistungen finden sich in den nahegelegenen Städten Mattersburg, Eisenstadt und Wiener Neustadt.
Die Region ist besonders bekannt für ihre naturnahe Lage am Rosaliengebirge, welches vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Erholung im Grünen bietet.
Wahrzeichen der Region ist die weithin sichtbare Burg Forchtenstein, die das Ortsbild prägt.
Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Schnellstraße S4 sowie die Anbindung an das Bahnnetz ist sowohl Wien als auch Wiener Neustadt in angemessener Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort ideal für Pendler, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.
1.706 m2 Grundstück
340.000,- €
