vorsorgewohnung

 

 

 

 

 

 

Eine Eigentumswohnung zu kaufen mit der Absicht, diese zu vermieten, kann ein lohnendes Investment darstellen. 

Eine Vorsorgewohnung bietet Ihnen als Anlageprodukt zahlreiche Vorteile in einem:

  • Sicherheit
  • Langfristigkeit
  • steuerliche Begünstigungen und
  • kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilie

Einen weiteren Vorteil genießen Sie als Anleger durch die die professionelle Abwicklung durch Frankfinanz.

 

Die Erträge einer Vorsorgewohnung  

Der Ertrag bei Vorsorgewohnungen ergibt sich durch die Kombination aus den laufenden Mieteinnahmen, der nachhaltigen Wertsteigerung des Objektes und der Nutzung steuerlicher Vorteile.

Von wirklich großer Bedeutung dabei ist die Qualität der Objekte!

 

Steuerliche Vorteile einer Vorsorgewohnung  

Der erste Steuervorteil beginnt bei der Umsatzsteuer, die man sich - sofern man die Wohnung nicht selbst bewohnt sondern fremd vermietet - wieder vom Finanzamt zurückholen kann. 

Der zweite Steuervorteil ergibt sich aus der Abschreibung und den Werbungskosten (Zinsen, Finanzierungsnebenkosten, Steuer- und Rechtsberatung, Betriebskosten und Maklergebühren).

  

Sicherheit der Vorsorgewohnung als Investment 

Die sorgfältige Auswahl einer Vorsorgewohnung garantiert hohe Wohnqualität. 

Diese wiederum ist die Basis für eine langfristige Wertsteigerung des Objektes und damit verbunden die Erzielung konstant guter Renditen.

Auch die Möglichkeit einer Mietgarantie auf eine bestimmte Zeit steigert die Sicherheit dieser Veranlagung.

Und vergessen darf man natürlich nicht das grundbücherlich besicherte Wohnungseigentum an einer Vorsorgewohnung!

 

Die richtige Wohnung

Vor allem

  • NEUBAU Ein- bis Zweizimmerwohnungen (34 % der österreichischen Haushalte bestehen aus Ein-Personen-Haushalten und der größte Bevölkerungsanteil wohnt in Zwei-Personen-Haushalten. Das sind 24 % der Haushalte)
  • zwischen 30 bis 60m² 
  • eine gute Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur, günstiger Verkehrsanbindung und natürlich attraktiven Einkaufsmöglichkeiten

bieten die optimalen Voraussetzungen.

    

"Vorsorgewohnung - Ist das nicht ein Investment mit viel Arbeit?"

 

Frankfinanz als Immobilienmakler und Vermögensberater betreut Sie durch das gesamte Investment.

Von der Auswahl der richtigen Immobilie, der Konzepterstellung, der Finanzierung bis hin zum Termin mit dem Steuerberater und Vertragserrichter. Wir organisieren alles für Sie!

Wenn Sie es wüschen, betreuen wir Ihr Investment auch nach dem Ankauf und der Vermietung weiter.

   

Vorsorgewohnung - Ein lohnendes, aber langfristiges Investment!

  

Interesse? Für ausführliche Informationen biete ich Ihnen gerne und jederzeit ein unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch -> zur Anfrage