Große 3 Zimmer Wohnung mit großer Loggia

Wohnfläche: 

 88 m2

Zimmer:             


Lift: 

Nein

Stellplätze: 

 JA
Badezimmer:          1

WCs: 

1

Loggia:            

Ja            


Terrasse:           


Nein

Keller: 

JA

Barrierefrei: 

Nein

Bezugsfertig: 

Ja 

Moebliert: 

Küche

Miete inkl. BK:    €      995,00

Befristung: 

               unbefristet

Provision: 

          € 1.990,00

Kaution: 

            € 3.000,00

          

Beschreibung

Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Grünruhelage!

Die großzügige Wohnung liegt in einer familiären, top gepflegten Anlage in absoluter Ruhelage. 2020 wurde das Haus saniert. Eine große Loggia mit freiem Ausblick bietet Ihnen Platz zum Essen und Entspannen und erweitert an schönen Tagen Ihr Wohnzimmer.

Der idyllische Gemeindeteich ist fußläufig erreichbar und steht ausschließlich Bewohnern von Biedermannsdorf zur Verfügung (Badekarte am Gemeindeamt erwerbbar).

Ausstattung

Das Herzstück ist das große, helle Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche. Von diesem Zimmer geht es auch auf den Balkon.

Die integrierte, gemütliche Küche ist vollständig ausgestattet und auch vom Vorzimmer aus zu begehen.

Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (Kinderzimmer, Büro, Schrankraum o.ä.) gehen in die ruhige Innenanlage.

Das große, top ausgestattete Bad verfügt über Eckdusche, Wanne, Waschtisch mit Schränken, Anschluss für Waschmaschine und Handtuchtrockner.

Weiterer Stauraum bietet der Abstellraum.

 

Weitere Ausstattung:

- großes Kellerabteil

- Tiefgaragenstellplatz

- Radkeller

Lage

Biedermannsdorf bietet ein vielfältiges Erholungs-, Freizeit- und Sportangebot. In fußläufiger Entfernung der Wohnhausanlage befindet sich ein großer Sportplatz, eine Tennisanlage mit sechs Sandplätzen, ein Reitstall und die Jubiläumshalle Biedermannsdorf mit ihrem umfangreichen Programm. 

 

Trafik und die Volksschule sind zu Fuß oder mit dem Rad in kurzer Zeit erreichbar.

Die Nachbargemeinden Wiener Neudorf, Mödling, das Industriezentrum NÖ Süd und Vösendorf mit seiner SCS bieten ein Überangebot an Nahversorgern und Infrastruktur. 

 

Weiters ein breites Angebot an Lokalen und Heurigenbetrieben in der nahen Umgebung. Die Shopping-City-Süd ist in 10 Minuten erreichbar. Mit der Anbindung an die S1, A2 und A21 ist Biedermannsdorf auch für den Individualverkehr ideal gelegen.

Kostenübersicht

Miete inkl. BK:         €   995,00

Garagenplatz:         €     70,00

Warmwasser:           €     18,37

Heizkosten:               €     97.50

 

Mietverhältnis : unbefristet

Kauton:                   €     3.000,00

Provision:                €     1.990,00

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Auf die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweis laut §3 EAVG wurde hingewiesen, ein solcher wurde bislang nicht vorgelegt.